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上海再出新规 开发商拿地需现场签合同
浏览次数：1400 日期：2010-07-19
[健康平安网]中广网上海7月18日消息(记者杨静)据中国之声《新闻和报纸摘要》6时45分报道，上海出台新规要求，开发商要在拿地现场签订土地出让合同。并要求开发商30天内全额付清全部土地款。
长期以来，各地只推土地而监管不严，导致了地王现象频频出现，而在市场低谷的时期又会出现流标现象，这样地价的上下波动直接导致了房价的大起大落。景瑞地产营销总监杨子江认为，开发商被要求在拿地现场当场签订土地出让合同，可以有效控制土地供应双方的风险：“没有这种约束，(开发商)违规成本也低，很多人会去炒地皮，对合同的约束是强化，加强对土地出让方和责任方的权责义务的锁定。关键是怎么落实”。
根据今年3月10日国土资源部下发《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，上海规划和土地管理局对这一文件进行了进一步强化，规定开发商在土地合同签订后15天内支付20% 的土地出让金，并且在30天内全额付清全部土地款。中国房产信息集团分析师薛建雄表示，土地出让合同在拿地后当场签订，其实意味着拿地地产商必须在拿地一个月内，全额支付动辄数亿元乃至数十亿元的土地款。薛建雄说：“政府采用在土地推出之后加大了各个环节的监管，使得政府可以从土地的源头对房地产的供应进行调控。”
(本文来源：中国广播网 )
