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汉口全功能城市综合体 “九门广场”呼之欲出

浏览次数:1820      日期:2014-06-06

汉口全功能城市综合体 “九门广场”呼之欲出
 

    中森华投资集团有限公司董事局主席郑巨云

    站在黄鹤楼上俯瞰武汉,你会发现,滚滚长江水与悠悠汉江水将武汉一分为三,汉口、武昌、汉阳隔江对望,形成武汉三镇。三镇不仅各有其独特的历史发展轨迹,在功能分工上也各自扮演不同的角色——武昌崇文、汉口重商、汉阳善工,尽管时代更迭,但这种定位格局依然清晰可辨。

    汉口作为中国四大名镇之一,地处长江西北、汉江以北的地域,隔长江与其东南侧的武昌相望,并汉江与其南侧的汉阳相望。而很多年轻的武汉人并不了解,最初的汉口只是一个镇,隶属于汉阳府下的汉阳县,直至近代,才逐渐脱离汉阳府的管辖。1926年11月,国民政府迁都武汉,三镇首次在行政上统一于一个城市之内。

    汉口的兴盛,一直以来都与商业贸易息息相关。自明朝汉江改道开始,汉口在全国的地位和知名度就大大提升。时至今日,汉口虽只是武汉市区江岸、江汉、硚口等汉江以北区域的统称,没有行政上的称谓,但仍然是武汉市和中部地区的商业中心、金融中心、交通运输中心。

    回眸历史,思考未来,对于汉口商业的发展走向,作为“文化复合地产”理念的倡导者、中森华投资集团有限公司董事局主席郑巨云提出自己的想法:“时代越新,就越有挑战性”。他认为有挑战才更有动力,才能激发更多的创新,因而,以文化和全体验式消费催化新型城市综合体的理念应运而生。

    文化,是一种无形的生产力,是建筑与城市的灵魂,当地产爱上文化,世界就多了一块精神与人居相融合的栖息地。作为创新,也作为传承,2014年,以文化为基底,构筑起地产、商业、旅游和物流等多业并举产业格局的中森华,携其最有文化氛围的城市综合体——武汉九门广场情景式商业扑面而来,致力于助力汉口东新核心商圈脱颖而出,迅速崛起,带给汉口东百万居民一片崭新的无需等待的繁华。

    文化还原历史 从汉口商业史看未来商业文明传承

    现在的汉口只是江岸、江汉、硚口三区的统称,而彼时的汉口被称为“天下四聚”之首,自古被誉为“楚中第一繁盛处”。

    谈及汉口的兴盛与变化,郑巨云认为,应该从汉口的源头谈起。“哪里是汉口,哪里是汉阳?其实在历史上,有相当长一段时间,汉口汉阳是同步发展的。最初汉口叫做江夏,汉江改道后,茶马货值、南北商贾依船筏沿汉江顺流而下,到了汉江口将入大河,于是便泊于此转运巨轮,由此形成汉正街等沿江商业带。”他认为,“汉口汉口,乃是汉江之口,这个名字是被南来北往的人叫出来的。”

    汉口重商,但商业发展的走向基本上遵循了顺其自然的原则,在历史的进程中,大致可分为三个阶段。随着150年前汉口开埠,租界设立与铁路的开通,汉口商业中心逐渐下移至长江岸边,汉正街则演变成小商品市场。民国以后,汉正街一带逐渐成为当时汉口镇的商业精华所在,历经沧桑的汉正街盛极一时,一时间商贾云集,交易兴盛,市场繁荣。被称为“江湖连接,无地不通,一舟出门,万里唯意”,吸引了四方商旅,八方游客,热闹繁华。

    汉正街的名噪一时,是汉口商业发展的第一阶段。此后,江汉路至六渡桥一带,接过商业发展的接力棒。百年老店精益眼镜的验光老人,武汉美食热干面的捞面师傅,夏日休闲的象棋对弈者,这些带有浓重武汉特点的形象,纷纷涌现江汉路街头巷尾。

    徜徉在江汉路,台湾银行、上海银行、大清银行,一块块石头建成的楼房,花饰精巧,线型曲美,繁富整饬,堪称奇妙绝伦。熟悉江汉路的老人说,江汉路是武汉20世纪建筑的博物馆,任何其他地方都无法复制。但由于商业发展跟不上市场规律,以及交通拥挤等原因,汉口商业发展到这里遇到瓶颈,再次止步,第二阶段的辉煌历史也只能用来回忆。

    武广商圈的崛起,开启了汉口商业发展的第三阶段。随着市场化进程的推进,商业发展的步伐也越来越快,武广商圈中武广、世贸、国广等融入新时代商业发展理念,逐渐成为汉口商业发展的主角。囿于地域限制,周边医院、公园占地面积过大,留给商业的用地还是有限,最终没能再次取得突破。

    回首汉口商业发展进程,郑巨云认为之所以汉口商业历经三个阶段,兴旺之后又遇瓶颈,原因有二:一是缺少详尽、具体的规划,显得杂乱无章;二是各功能商业区过于集中,从而导致交通拥堵,不好分流。

    “随着城市的不断发展,我们发现,城市的中心在不断外扩,渐次分流。要做到这一点,就必须保留城市原貌,在做到传承历史的基础上引入商业。”郑巨云介绍,武汉九门广场就试图以文化还原历史,以规划实现分流,致力于打造最具文化氛围的全功能城市综合体。

    居民呼唤配套 全功能全体验的城市综合体呼之欲出

    十年前,汉口城市居住方向已经开始向汉口东部偏移。近年,汉口东更是崛起多个大型新兴住宅项目。汉口东部具有强劲的发展动力和极具潜力的发展未来。

    如今的汉口,正在从传统中心向多元化中心转变,后湖新城是武汉市政府正极力打造的武汉四大新城之一,将逐步建设成以“一心、二城、三街、四带”为重点,成为武汉商业副中心,片区未来发展前景广阔,将续写老汉口的荣耀传奇,成为大汉口的下一个中心。

    从破败不堪的乡村,到轮廓初现的新城,后湖正以人们难以预料的速度悄悄地变换着自己的容颜。这个总占地1293公顷,已有人口30万、远期规划100万人,市政总投资129亿元的新城,已成为汉口首选宜居繁盛地。

    但就是这样一个新城,在城市配套和城市综合功能上尚不能够让人满意。漫步在宽阔的后湖大道上,家乐福、中百仓储、武商量贩等大型超市已进驻,但除此之外,很难看到更多的综合性体验式商业配套。后湖、百步亭一带的居民,急需一个承载家庭功能、社会功能的城市综合体。

    商业发展到今天,早已不仅仅是一个购物的地方,商业应该融入的是思想,是文化,是越来越多元化的生活方式。社会由一个个具体的家庭组成,城市综合体只有能够满足所有家庭成员的个性化需求,才是社会所需要的存在。试想,到了周末,一家三口各有爱好:爸爸想找个地方喝茶聊天,妈妈想找个商场逛街购物,孩子们想要更多奇妙刺激的全新体验,他们需要一个能够满足全部家庭成员体验式消费需求的场所,这便有了武汉九门广场的“一站式、全功能”的全新定位。

    随着辖区内社区建设的不断扩张,百步亭、后湖社区的相继成熟,盘龙城乃至汉口北居住、商贸物流等的相继发展,其常驻人口呈加速增长态势,一个城市综合体必须承担起以自我为核心,承载区域商业经济辐射发展的历史重任,与江岸区沿江商务区一道,形成呼应之势,从而带动整个区域经济的均衡发展。

    武汉东方广场与武汉九门广场的整体布局,将有力推动该片区的城市综合功能,其集文化、商务、休闲、购物、社交、出行、娱乐等多业态于一身的“前瞻式”定位,将充分满足汉口东社区居民一站式购物、休闲娱乐的消费需要,加快汉口东发展的步伐,促使汉口东新核心商圈脱颖而出,迅速崛起,带给汉口东百万居民一片崭新的无需等待的繁华。

    九门弥补缺失 宸信门“震醒”一座城市

    “五常”讲究:仁、义、礼、智、信。在汉口八门中,有“居仁门、由义门、循礼门、大智门”,唯独缺“信”。武汉九门广场的独特文化创意,为大汉口补上了这第九门——宸信门。既弥补了城市规划上的功能性缺失,也一定程度上弥补了大汉口商业文化的缺“信”之憾。

    后湖新城作为汉口市中心最后的一块价值洼地,未来发展潜力巨大。地铁作为都市中最为便捷的交通工具,在为市民的出行提供便捷的同时,还将大大提升生活品质。在武汉,作为首条过汉江的地铁3号线,已于后湖大道正式开建,未来后湖大道站将成为地铁3号线与12号线的换乘站,通达三镇。

    此外,在新荣客运站取代了新华路客运站之后,后湖地区的交通区位优势更加明显。除了周边消费群体之外,由新荣客运站辐射而来的新洲、黄陂及鄂东南等地区市民,为后湖片区注入更多活力。

    武汉九门广场地处后湖核心区,紧邻后湖新城中最大的体育主题公园——后湖公园,其建成后将为该区域提供良好的生态氛围。与此同时,武汉九门广场距离塔子湖公园仅1.6公里,未来的九门广场周边自然景观资源将十分优越。

    据郑巨云透露,武汉九门广场融入露天休闲这个概念,把室外打造得有品位、有格调。“武汉人喜欢在室外活动,我们根据这一特点,营造了一个花园式的户外区域,让消费者来这里购物的同时,也能有美的享受,相当于既逛了街,又逛了公园,一举多得。”郑巨云介绍道,九门广场不仅仅具有消费属性,而是打造了一种情景式的消费体验,更具娱乐性和互动性。

    中森华九门广场地下一层,仿古式地下河串起城市文化的厚重与商业文化的灵动。这是现代文化与城市文化的集约,这是商业理想与城市价值的统筹——儿童泛舟地下仿古河上;情侣漫步仿古河旁;(仿古河旁)武汉最大的双层旋转木马在七彩的灯光中发出童真的笑声。谁说鱼与熊掌不可兼得?谁说文化已经被商业掩盖?谁说童趣已经离我们而去?

    创意式室内公园设计,从地下水系沿2500平方米超大中庭延伸,随“空中走廊”拾级而上,与屋顶园林交相辉映,营造出别具一格、独具匠心的城市商业空间,让购物与休闲的距离如此之近,让商业文化显得如此优雅而又闲趣。

    武汉首家情景式商业MALL从此诞生

    尤其值得一提的是,武汉九门广场的顶楼园林中,将打造一个汉口大戏台,将楚剧、汉剧、湖北大鼓、湖北评书等濒临失传的地方戏曲首上舞台,为保护“非遗”及宝贝的历史文化遗产,提供一现实的传承平台。

    任何一种商业属性都不是偶然的。试想,武汉九门广场建成的那天,一家老小携手走进九门广场,各得其乐,各取所需。小孩可以去娱乐场所,大人们走进商场购物,走进茶馆喝茶,老人走上戏台听戏,一家人其乐融融,这也正是武汉精神与城市文化的集中体现。

    基于以上种种考量,武汉九门广场将以异国情调主题餐厅、民俗风情餐饮区、儿童体验营、DIY智力坊、真冰溜冰场、真雪玩雪场、电玩、运动、休闲、SPA、国际影院,丰富的业态配置与独有的场景营造,让国际快时尚得到淋漓尽致的诠释……

    文化、商务、休闲、运动、购物、社交、餐饮、娱乐等体验式商业,一城多世界的一站式全景业态,填补后湖城市快速发展与商业布局滞后的区域性城市功能缺失,有力提升后湖新城的人居价值与生活品质,引领生机盎然的全新生活方式,统领城市发展的价值取向!设置有生活服务中心、商务服务中心、咖啡及美食一条街、亲子乐园等功能区,在对城市文化的深刻诠释与传承之间,全方位打造最具文化氛围的城市综合体。

    城市文化的厚重与商业文化的灵动由此融合。九门矗立之时,便是汉口苏醒之日。我们盼望一个崭新的汉口扑面而来。

    “仁、义、礼、智”既在,“五常”岂可缺“信”?!城市东扩,新城业已形成;文化强市,九门呼之欲出!

    九门来了,大汉口从此不再缺信!

    九门初开,情景式商业引领风尚!

    本版撰文 沙洲 徐佳