红杏出墙，离婚反要分丈夫买的房子;14年前父亲将房子过户给他，如今拆迁，3兄弟提出异议;15万装修婚房，离婚后想要回……

城中村还建房竟会充公?

丈夫在城中村有一套还建房，怎样过户到自己的名字才受法律保护?昨日下午2点，手机尾号为4D的杨女士打进本报律师热线，咨询一个“尖板眼”的问题。

杨女士是外地人，几年前嫁到武汉，丈夫有一套城中村的还建房。几天前，她听闺蜜说，城中村的还建房是小产权房，如果丈夫“走了”，作为外来户的她没权继承，村里有权收回去，因此这些房子上溯几代，都是村集体的房子。听到这个消息，她大吃一惊，连忙让丈夫写下转让协议，将房子过到她的名下，这样就可以两人共享房产。

杨女士拿到丈夫的转让协议没几天，闺蜜又说，两人私下协议，不算数，必须有村干部“公证”。于是，她又找来村干部在协议上签名“公证”。可谁知“公证”完后，闺蜜说，这样也不行，还要盖村里的公章才行。

这份房产转让协议怎样做才有法律效力?被闺蜜嘴晕了头的杨女士听说武汉晨报开通律师热线，解答读者咨询，立即拔打了热线电话请教高招。

曾长明律师建议杨女士，拿着房产转让协议书，带上老公和村干部到公证处去公证。经过公证的协议，不会有真假、权限争议，受到法律保护。

花15万冤枉装修婚前房

结婚装修房子，自己出了15万元，离婚时，因房子是丈夫婚前买的，自己可能血本无归。昨日下午2点，正在闹离婚的李晶(化名)打电话向律师咨询，她的付出还能讨回来吗?

李晶家住汉口，是一家公司的白领。两年前经人介绍与王亮结婚。婚前，王亮买有一套未装修的房子，结婚时，李晶拿出自己攒的15万元积蓄装修了房子。王亮为此将房产证加上李晶的名字。

婚后不久，两人因性格不合矛盾不断。今年初，王亮提出离婚，让李晶卷行李回娘家，他的理由是，按《新婚姻法》规定，婚前房产，配偶没份，无论事后房产证加不加名字。李晶查看法条，确有这样的规定。“那你应该还我出的15万元装修费才对。”李晶找到王亮理论，王亮不理，让李晶法庭上见，李晶拿他没办法。

在同情李晶遭遇的同时，曾长明律师认为，李晶的15万元装修费还是能追回来的。

新婚姻法规定，夫妻一方的婚前房产婚后夫妻俩不共有，但离婚时不拥有房产的一方可根据婚姻长短，贡献大小分割其增值部分。如王亮的房子因李晶拿出的15万元装修，房产因此有了增值，就应该从一部分中拿出一些补偿给李晶。

红杏出墙反让丈夫买单

“我的儿媳妇红杏出墙，最近闹离婚，反而要分我儿子买的房子，并威胁不分房就要给她20万元补偿。”昨日下午3时许，手机尾号为D2的周太婆打进了本报律师热线，讲述最近家里发生的苦恼事。

周太婆家住汉口花园，房子是几年前儿子结婚时买的。为了买这套房子，周太婆和老伴卖掉自己住的房子，长期在外租住，才付清了首付，儿子周庄(化名)也未还清房贷。

去年，儿媳刘梅(化名)突然提出离婚，周庄一打听，原来她在外面有人。

据周太婆说，刘梅是一名小学老师，个性很强。买房子时，她一分钱不出，却硬要把房产证上的名字写成她的。周太婆知道此事后气愤不过，挑破了其红杏出墙的丑事。刘梅见事败，表面老实了一段时间，暗中却找律师将周庄告上法庭要求离婚，分房，女儿归她，如果不分房，周庄要补偿给她和女儿2D万元。

老婆出事，自己反成被告，周庄措手不及，一下子懵了。想要指责对方红杏出墙“过错在先”，一时又拿不出证据;想不分房，房产证上的名字却是对方的。

稀里糊涂输了官司，为了保住房子，周庄只得同意对方提出的调解协议，给她2D万元。

“我出钱买的房子，凭什么给她?”周太婆一气之下和老伴退了租住房，搬进了儿子家。刘梅不敢见她，躲到了娘家，可法律无情，周庄承诺的20万元赔偿交付期限将近，法院执行庭已传信来催。

“我们全家积蓄只有1.5万元，交首期赔偿款，还差8000元，如果没钱就得卖房，我们一家三口就得住到马路上。儿子走投无路，想借高利贷，被我拦住了。她做错了事，为什么让我们买单?我们可不可以不给这个冤枉钱?”周太婆话语哽咽地向本报律师热线寻求帮助。

“周庄匆忙中接受了对方不合理协议，而且也没有刘梅红杏出墙的证据，要想推翻此前协议，只能通过三个途径:一是争取女儿的抚养权，改变财产分割比例，推翻调解协议;二是向市检察院提出对调解书的抗诉;三是向市中级人民法院申请再审，中止区法院的执行赔偿程序。”

父亲赠房14年后起争议

“公公一直由我和丈夫照料。14年前，他将名下的房子过户给我们，当时，丈夫的3个兄弟都没有意见，可现在房子马上要拆迁了，3兄弟却让我们给他们房产补偿。”下午4点25分，一位义愤填膺的女士打来了最后一个咨询电话。

因为怕丈夫的3个兄弟知道了找她扯皮，她拒绝透露自己的姓名及联系方式。据她说，她公公一共有4个儿子，她丈夫是最孝顺的一个。他们结婚后，公公就一直跟着他们住。1999年，公公将4个儿子找到跟前，以不要其他儿子照顾为由，将自己名下的房子过户给了她的丈夫。当时，大家都没有异议。

一晃14年。今年初，公公刚去世，那套房子就要拆迁。听说房子拆迁可拿一大笔拆迁费，3个兄弟坐不住了。他们先说要分房，因为房产早就过户，又改口说父亲的遗产应该人人有份，对照顾父亲贡献大的可以多分点，但必须给其他兄弟补偿。被拒绝后，3兄弟提出，既然父亲的房子给了一个人，那他的丧葬费也应由这一个人出，并提出退钱。

“亲生儿子，连自己父亲的丧葬费都不愿出，情何以堪，我们要上法院去告他们!”这位不愿透露姓名的女士越说越气。

对此，曾长明建议这位女士:此事不必闹到法院，你公公虽然一直由你们照顾，但为此你们得到了公公留下的房产。依法，父亲的财产应由子女均分，几个兄弟把房产权让给了你们，你们可以适当补偿他们一点，你公公的丧葬费要不了多少钱，你们全出，也未尝不是一种花小钱保留亲情的好办法。