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影响中国酒店业发展的政治因素

浏览次数:2103      日期:2013-06-24

 

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政治和商业相结合的做法在中国常常十分重要,因为在中国,政府拥有的实体在经济生活中仍然拥有较大的影响力。洲际酒店集团(InterContinental Hotels Group PLC)在这方面一直做的不错,但是也因此招致了人权组织的批评。

以房间数量计,洲际酒店集团是全球最大的酒店连锁集团。上个月月末,该集团旗下最新资产瑞金洲际酒店(InterContinental Ruijin)正式开张,这家酒店位于上海绿树成荫的前法租界地区。项目的合作伙伴是上海市政府。

InterContinental Hotels Group
上个月月末,位于上海前法租界地区的瑞金洲际酒店正式开张。
根据酒店业市场研究公司STR Global的数据,瑞金洲际酒店开张之际,2013年前四个月中国的每间可供出租客房收入(revenue per available room)同比下降了4.8%。可供出租客房收入是酒店行业受到密切关注的业绩衡量标准。

这其中的一个原因是中国政府目前正致力于消除中国统治阶级无节制的消费。STR Global说,随着与政府有关的业务减少,预计中国商务旅行支出将继续下降。

洲际酒店集团大中华区首席执行长柏思远(Keith Barr)说:会议和活动数量的减少,政府出行的放缓,对中国酒店业有轻微的影响。对我们集团的影响不大。我们并不是特别依赖政府支出和奢侈消费。

该集团的网站显示,洲际酒店集团在中国的资产中,有大约40%属于价位较低的假日酒店(Holiday Inn)或智选假日酒店(Holiday Inn Express)品牌。该集团在中国的业务中,大约70%是公司业务,30%是个人业务,其中包括独立的企业所有者。

在全球,洲际酒店集团特许经营、租赁、管理和拥有的酒店超过4,600家,其中200家在中国。这家公司旗下的品牌包括洲际酒店、皇冠假日酒店(Crowne Plaza)、假日酒店(Holiday Inn)和华邑酒店(Hualuxe)。华邑酒店是专为中国打造的奢侈酒店品牌,将于2014年开张。

柏思远说,2013年第一季度,每间可供出租客房收入同比增长了1.8%。但是他没有详述4月份和5月份的变化趋势。去年第四季度的增幅更低,为0.3%,他把过去两个季度称为“低谷期”。今年第一季度,中国的GDP增长了7.7%。

尽管如此,像洲际酒店这样的酒店连锁企业正在着眼于长期发展,他们认为仍然有充足的增长空间,尤其是在中国的内陆城市,比如洲际酒店集团在西藏自治区首府拉萨的一家拥有1,300间房的大型豪华酒店。

洲际酒店集团计划在全球新建的酒店中,有超过30%在中国,其中大约三分之二会开设在中国快速发展的内陆城市。柏思远说,这就是中国如此重要的原因。

未来大约三年,洲际酒店集团打算让包括香港和台湾在内的大中华区组合中的资产达到300处,目前数量为200处。

其他酒店连锁集团也拥有同样宏伟的计划,比如万豪国际集团(Marriott International Inc.)。去年年末,万豪国际集团宣布,到2016年,计划将中国的酒店数量从目前的60家扩大到125家,覆盖接近75%的中国省份。

对大多数国际酒店连锁企业来说,能否实现这些计划将取决于它们如何与政府及相关企业(以及它们可观的房地产资产)建立起紧密的关系。

柏思远说,在美国,洲际酒店集团主要通过特许经营方式参与合作,而在中国,公司还要与当地合作伙伴一同运营和管理资产,这些当地合作伙伴中很大一部分是国有企业。

公司在中国的最新资产瑞金洲际酒店曾经是国宾馆,有广泛的政治联系。包括周恩来和越南的胡志明(Ho Chi Minh)在内的前中国和国际政治领袖都曾下榻过该酒店。该酒店包括了一系列传统英式风格的建筑,这些建于上世纪20和30年代的建筑被巨大花园所环绕。

但是,与中国的统治阶层建立关系也有不好的一面。洲际酒店集团在拉萨的项目就引发了多家人权组织的反对,发起抗议活动的“自由西藏运动”(Free Tibet)呼吁消费者抵制洲际酒店集团的酒店。该组织的发言人柯里(Alistair Currie)说,在西藏首府开设洲际酒店是中国政府宣传策略的成功。

洲际酒店的柏思远对抵制活动没有在意,他说,其他的国际酒店连锁企业在拉萨也开设了酒店。

他说:我们想要参与到这种增长之中。旅游业和酒店能够造福社会。

Colum Murphy